Patologias e escassez de mão de obra desafiam pintura predial em Cascavel
O evento trouxe também conteúdos voltados à gestão inteligente aliada ao custo-benefício…
O Conexão Síndico, realizado pela regional Oeste do Sistema Secovi-PR em parceria com a Shop Tintas Decor e a Futura Tintas, reuniu nesta terça-feira pela manhã, síndicos e profissionais da área condominial, na sede do Secovi-PR, em Cascavel.
A abertura do evento foi conduzida pela vice-presidente da regional Oeste do Secovi-PR, Neusa Rubert, e pelo diretor de Eventos, Comunicação e Marketing Imobiliário, Luiz Langer.
Para a vice-presidente da regional Oeste do Sistema Secovi-PR, Neusa Rubert, o encontro cumpriu um importante papel de orientação aos gestores condominiais. “Esse é uma das funções do Secovi-PR: promover ações como essa para orientar e apresentar soluções práticas aos síndicos”, destacou.
A programação teve início com a palestra de Jacqueline Araújo de Moura, da Shop Tintas Decor, que abordou questões relacionadas às pinturas prediais, destacando os principais problemas ocasionados por serviços deficitários e pela utilização de produtos de baixa qualidade. Durante a apresentação, ela explicou o conceito de patologia predial, área responsável pelo estudo de falhas e defeitos que comprometem funções da edificação.
Entre as principais patologias apresentadas estiveram eflorescência, saponificação, mofo, algas, bolhas, descascamento de alvenaria, extração de sais solúveis, além de trincas, fissuras, microfissuras e rachaduras.
Jacqueline também destacou as principais dificuldades enfrentadas pelos síndicos em relação às pinturas prediais, como baixa durabilidade dos serviços, retrabalhos, orçamentos confusos, ausência de padronização na execução e reincidência de problemas. Como orientação, reforçou a importância da contratação de mão de obra qualificada. “Sem diagnóstico técnico, qualquer pintura vira custo e não investimento”, afirmou.
Na sequência, Felipe Comelatto, da Futura Tintas, apresentou um panorama da empresa, que possui 43 anos de atuação no mercado. Ele também destacou a Universidade Futura, iniciativa que promoverá ainda neste ano uma ação em Cascavel voltada à capacitação no segmento de pintura predial. O projeto irá selecionar 25 pintores para uma imersão sobre tendências e novas técnicas do setor.
O advogado trabalhista Rafael Lenzi também participou do evento, trazendo orientações sobre questões trabalhistas envolvendo síndicos e condomínios. Entre os principais pontos abordados estiveram a necessidade de emissão de recibos por prestadores de serviço, os cuidados com escalas de porteiros não terceirizados, o controle de horas extras, a atenção às trocas de escala e a aplicação correta das normas de segurança. O especialista também apresentou casos reais de condomínios que enfrentaram problemas por falta de orientação jurídica adequada.
O evento trouxe também conteúdos voltados à gestão inteligente aliada ao custo-benefício, apresentação de soluções inovadoras, orientações contratuais e tendências do setor. A proposta foi a de oferecer aos síndicos conhecimento técnico e ferramentas que contribuam para decisões mais assertivas, seguras e eficientes na administração condominial.